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작성일 : 25-05-16 11:12
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(세종=뉴스1) 조용훈 기자 = 지방 부동산 시장의 양극화 흐름이 뚜렷해지고 있다. 세종과 청주 등 선호 지역은 신고가 행진과 함께 매수세가 살아나는 반면, 광주·대구 등은 미분양 적체로 하락세가 심화하고 있다.
16일 한국부동산원에 따르면 이번 주(12일 기준) 지방 아파트 매매가격 변동률은 -0.02%로 하락폭이 다소 줄었지만, 지역별로 상승과 하락이 뚜렷하게 엇갈렸다.
세종(0.48%)과 충북(0.08%), 전북(0.05%), 울산(0.01%) 등은 상승세를 보였고, 특히 충북 청주시는 4개구 모두에서 집값이 오름 새마을금고중앙회 자소서 첨삭 세를 기록했다. 흥덕구는 0.22%로 가장 높은 상승률을 나타냈고, 서원구(0.08%), 청원구(0.08%), 상당구(0.03%)도 일제히 상승했다.
이들 지역에서는 주택 매수세도 살아나고 있다. 이번 주 세종 아파트 매매수급지수는 109.9로 5주 연속 상승세를 이어갔다. 충북의 매매수급지수도 97.6으로, 2022년 9월 셋째주 98. 직장인의하루일과 2 이후 가장 높은 수치를 기록했다.
이러한 분위기는 실거래 사례에서도 확연히 드러난다. 청주 흥덕구 복대동 '신영지엘시티 1차' 전용 196㎡(77평)는 최근 19억 5000만 원에 거래되며 역대 최고가를 경신했다. 불과 1년 전 거래가인 14억 2000만 원과 비교하면 약 5억 3000만 원이 오른 셈이다.
복대동 A 정부지원대출은행 공인중개사 대표는 "신영지엘시티 1차는 SK하이닉스 등 첨단산업단지와 가까워 직주근접을 원하는 실수요자들의 문의가 꾸준하다"며 "이런 실수요가 가격 상승을 안정적으로 뒷받침하고 있다"고 말했다.
세종시 역시 상승 흐름이 뚜렷하다. 세종시는 전주 0.40%에서 이번 주 0.48%로 상승폭이 확대되며, 도담·고운·다정동 등 선호 단지를 중심 학자금대출서류 으로 강세를 이어가고 있다.
세종시 B 공인중개사 대표는 "가격만 보면 지난해 여름이 바닥이었다"며 "당시 가격 수준의 매물은 이제 거의 나오지 않고, 간혹 나오는 저가 매물은 금세 거래된다"고 분위기를 전했다. 또 다른 세종시 중개업소 관계자는 "6월 분양 예정인 5생활권 신규 분양 성적이 향후 세종 부동산 시장의 중장기 흐름을 가늠할 전세자금대출이란 중요한 시그널이 될 것"이라고 전망했다.
반면 광주(-0.10%), 전남(-0.08%), 대구(-0.08%), 경북(-0.07%) 등은 여전히 하락세를 면치 못하고 있다. 광주의 경우 지난주 -0.05%에서 이번 주 -0.10%로 하락폭이 확대됐으며 미분양 주택도 빠르게 늘고 있다. 3월 말 기준 전남의 미분양 주택은 3903가구로 전월 대비 15.1% 증가했고, 이 기간 대구와 경북도 미분양이 각각 1.4%, 0.7% 늘었다.
joyonghun@news1.kr
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